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過去お部屋探しや契約、引越し時等に多かった質問と回答集です。
Q.問い合わせた部屋を実際に見てみたいのですが。
Q.保証人がいないのですが、借りられますか?
Q.契約までに必要な書類にはどんなものがありますか?
Q.入居までにどのくらいの期間がかかりますか?
Q.物件を探してほしいのですが
Q.未成年・無職・フリーターでも部屋は借りられますか?
Q.生活保護を受けていますが、部屋を借りられますか?
Q.いつ頃から部屋探しを始めるのがいいのですか?
Q.初期費用はどのくらいかかるのでしょうか?
Q.物件を見ないで申し込むことはできますか?
Q.検索しても物件が出てこないのですが。
Q.ペットを飼える物件はどのように探したらよいですか?
Q.友人同士、結婚していない男女の同居は可能ですか?
Q.ルームシェアができる物件はありますか?
Q.ルームシェアで借りる際の契約はどうなりますか?
Q.外国籍ですが、部屋を借りることはできますか?
Q.事務所としての使用はできますか?
Q.楽器を持っているのですが、部屋を借りられますか?
Q.高齢者ですが、部屋を借りられますか?
Q.入居が1ヵ月以上先なのですが申し込みできますか?
Q.半年間くらいの短期間の入居ってできるのですか?
Q.手付・申込金って必要なんですか?
Q.契約金はいつ払うのですか?
Q.初期費用の用意がないのですが、ローンって組めますか?
Q.賃料を安くしてもらうことはできますか?
Q.部屋の予約(物件を押さえる)をしたいのですが。
Q.申し込んだ後のキャンセルはできますか?
Q.償却金とは何ですか?

問い合わせた部屋を実際に見てみたいのですが。
A ご見学の手配をいたしますので、ご見学希望日時をお知らせ下さい。(原則お客様ご自身でご見学いただいております)

Q.保証人がいないのですが、借りられますか?
A 保証人不要システムをご用意しておりますので当社までご相談下さい。

Q.契約までに必要な書類にはどんなものがありますか?
A 物件によって異なりますが、基本的には【入居者・・・住民票 保証人・・・印鑑証明】が必要となります。中には収入証明が必要になる部屋もあります。

Q.入居までにどのくらいの期間がかかりますか?
A 物件にもよりますが、リフォーム済みの物件でスムーズに審査が進み、契約書類が揃っていれば2〜3日程度で入居できることもあります。

Q.物件を探してほしいのですが
A ホームページにあります「賃貸リクエスト」に希望条件を登録し送信していただくか、当社までお電話いただければ、メール、FAX、郵送などで資料をお送りいたします。

Q.未成年・無職・フリーターでも部屋は借りられますか?
A 定職に就かれているご親族の保証人様を立てていただくか、保証人不要システムをご利用いただく事でご入居は可能です。その他条件がつく場合もありますのでご相談下さい。

Q.生活保護を受けていますが、部屋を借りられますか?
A 物件により異なりますし当然審査もありますが、家賃の上限金額範囲内でご紹介可能です。

Q.いつ頃から部屋探しを始めるのがいいのですか?
A

入居希望日の2〜3ヵ月程前から部屋探しをすると効率的です。入居者は退去する1〜3ヵ月前に貸主に知らせるのが一般的ですので、そのくらいにネット等に情報が出始めます。入居希望日以前に実際に物件を見に行って気に入った場合、予約という行為ができないため、その部屋に確実に住むためにはお申し込みをしていただく(=家賃が発生する)ことになります。現在お住まいの部屋の退去時期と入居可能時期を比べながら、極力二重家賃を払わなくて済むようにタイミングをはかるとよいでしょう。


Q.初期費用はどのくらいかかるのでしょうか?
A 基本的には、敷金・礼金・前家賃(日割賃料あり)・火災保険料・その他雑費が必要になります。物件によって異なりますので、気に入った物件が見つかりましたら当社までご連絡下さい。概算ですがお調べいたします。

Q.物件を見ないで申し込むことはできますか?
A 原則可能ですが、入居後のトラブルに繋がるケースもございますので現在空いている物件の場合は室内を、これから空く予定の物件や新築物件に関しては現地を出来る限りご確認いただいてからお申し込みをいただくようにしております。遠方にお住まいで上京が難しい方はご相談下さい。

Q.検索しても物件が出てこないのですが。
A お探しいただいております部屋のご条件によっては該当物件がない場合もございます。お手数ですが検索の条件を少し緩和していただき、再度お試し下さい。

Q.ペットを飼える物件はどのように探したらよいですか?
A 「こだわり条件検索」の「ペットと住む」から検索いただきますと、ペットが飼える部屋をお探しいただけます。ただし、ペットの種類によっては飼育をご遠慮いただく場合もありますので、お問い合わせの際は、飼われている(または飼う予定の)ペットの種類・数をお知らせ下さい。

Q.友人同士、結婚していない男女の同居は可能ですか?
A 1DK以上ではご紹介可能な物件がありますので、当社までお問い合わせ下さい。

Q.ルームシェアができる物件はありますか?
A 1DK以上ではご紹介可能な物件がありますので、当社までお問い合わせ下さい。

Q.ルームシェアで借りる際の契約はどうなりますか?
A 一般的には(収入のある)代表者1人が契約者となります。連帯保証人は入居者それぞれに立てていただく場合もございます。

Q.外国籍ですが、部屋を借りることはできますか?
A ほとんどの物件でご入居可能となっておりますが、一部お受け出来ない物件もございますので詳細は当社までお問い合わせ下さい。

Q.事務所としての使用はできますか?
A 住居用物件の場合基本的に事務所利用は不可となっておりますが、一部ご相談可能な部屋もございますので詳しくは当社までお問い合わせ下さい。また、事務所として利用可能な部屋でも業種に制限がある場合や、人の出入りが少ないこと、ドアなどに事務所名の看板を出さないこと等の制限が付く場合がありますのであらかじめご注意下さい。

Q.楽器を持っているのですが、部屋を借りられますか?
A 「楽器可」の表示がある部屋には持ち込みが可能です。逆を言えば、楽器可の表示がない部屋にはたとえ演奏しなくても楽器の持ち込みはご遠慮いただいております。ただし楽器可の物件でも、趣味程度の演奏に限らせていただいたり、楽器の種類が限定されている部屋もございます。また近隣の方から苦情が出た場合は演奏を中止していただくことがありますのでご注意下さい。

Q.高齢者ですが、部屋を借りられますか?
A 受け入れ態勢が整っていない物件もございますので、当社までお問い合わせ下さい。なお、近隣にご親族の方がお住まいになっているほうが入居しやすいのが現状です。

Q.入居が1ヵ月以上先なのですが申し込みできますか?
A お申し込みはできますが、入居までの間の賃料は発生してしまいます。ただし賃料発生日(=契約開始日)の延長が可能な物件もございますのでお申し込みの際にご相談下さい。

Q.半年間くらいの短期間の入居ってできるのですか?
A 可能な物件もございますので当社までご相談下さい。

Q.手付・申込金って必要なんですか?
A 基本的には必要ありませんが、ご契約時には入居費用の全額が必要になります。

Q.契約金はいつ払うのですか?
A 契約時にお支払いいただきますが、審査通過後から契約までの間にお支払いいただくこともあります。

Q.初期費用の用意がないのですが、ローンって組めますか?
A 恐れ入りますがローンの取り扱いはございません。ただし、初期費用軽減プラン等ご用意しておりますので詳しくはこちらをご覧下さい。

Q.賃料を安くしてもらうことはできますか?
A お申し込みをいただくという前提でのご相談になりますので、まずは希望に合う物件をお探し下さい。

Q.部屋の予約(物件を押さえる)をしたいのですが。
A 申し訳ございませんが、当社では部屋の予約は受け付けしておりません。契約を前提としたお申し込みでのみ物件の確保をしております。

Q.申し込んだ後のキャンセルはできますか?
A やむを得ない事由がある場合以外はご遠慮いただいております。迷われているようであればお申し込み自体を再度ご検討いただくようお願いしております。

Q.償却金とは何ですか?
A 償却金とは更新や解約の際、修繕費等に関係なく差し引かれるお金のことです。